• Coronavirus
  • Diverse
  • Emisiuni TV
  • Horoscop
  • Meteo
  • Rețete
  • Stiri Mondene
  • Actualitate
  • Social
  • Descoperă România
  • Utile
  • Lifestyle
  • Sport
  • Actualitate
  • Social
  • Descoperă România
  • Utile
  • Lifestyle
  • Sport
  • Coronavirus
  • Descoperă România
  • Diverse
  • Emisiuni TV
  • Horoscop
  • Lifestyle
  • Meteo
  • Rețete
  • Social
  • Sport
  • Stiri Mondene
  • Echipă
  • Coronavirus
  • Descoperă România
  • Diverse
  • Emisiuni TV
  • Horoscop
  • Lifestyle
  • Meteo
  • Rețete
  • Social
  • Sport
  • Stiri Mondene
  • Echipă
Stiri Romania
Home Diverse Cât se plătește la ANAF pentru închiriere. Cum se calculează
DiverseȘtiriUtile

Cât se plătește la ANAF pentru închiriere. Cum se calculează

Florescu Bogdan7 aprilie 2022 3 min read
6

Veniturile obținute din chirii nu sunt considerate o sursă esențială de venituri, dar acestea sunt impozitate de către ANAF.

Acest lucru produce un echilibru între proprietari și chiriași, pentru că duce la realizarea unui contract oficial de închiriere, ceea ce oferă stabilitate pentru chiriași și o garanție suplimentară pentru proprietari.

Potrivit Codului Fiscal, dar și OUG 79/2017, veniturile din chirii sunt impozitate cu 10 procente. În cazul în care veniturile sunt mai mari, se pot adăuga și contribuții de sănătate.

Relațiile dintre proprietar și chiriaș sunt reglementate de Codul Civil și Legea 114/1996, cu modificările ulterioare.

Ce taxe trebuie să plătească proprietarul la ANAF

Veniturile pe care le obține din chirii îl obligă pe proprietar să depună în fiecare an la Administrația Finanțelor Publice o declarație unică, în baza căreia statul va calcula și impozitul datorat.

Declarația se depune online sau direct la ANAF, până pe 15 martie. Dacă este semnat un nou contract de închiriere, după această dată, declarația trebuie să fie actualizată de proprietar în cel mult 30 de zile de la data semnării contractului.

Proprietarul trebuie să achite două taxe:

  • Impozitul pe venit, calculat pentru 60% din sumele dobândite din chirii, care se impozitează cu zece procente. Din totalul banilor obținuți din chirii, 40% reprezintă suma forfetară, deductibilă din impozit
  • Contribuțiile la sănătate, care se plătesc în acele cazuri în care veniturile calculate pentru impozitare, prin scăderea cotei forfetare, depășesc 12 salarii minime brute pe economie. În acest caz, valoarea contribuției la sănătate este de 10% din această sumă.

În anumite situații, proprietarii sunt scutiți de plata contribuțiilor la sănătate. Este vorba despre bolnavii cronici, tinerii de până în 26 de ani (dacă urmează cursuri de învățământ), toate persoanele sub 18 ani, pensionarii, soții și părinții fără venituri proprii.

Spre exemplu, dacă proprietarul primește 1.000 de lei pe lună, acesta va achita la stat 6% din venitul brut total obținut din chiria pe tot anul (10% din 60% din suma totală). Astfel, venitul brut anual este de 12.000, iar suma supusă impozitării cu 10% este 7.200 de lei, adică 720 de lei anual. Pentru că suma este sub salariul minim, nu se plătesc contribuții CASS.

Dacă, însă, chiria trece de 2.080 de lei pe lună, impozitul la stat ajunge la 1.700 de lei, la care se adaugă CASS de 2.800 de lei pe an.

Ce riscă cei care nu declară veniturile

Dacă proprietarul nu declară aceste venituri, Fiscul are pârghiile legale pentru a descoperi aceste venituri.

Veniturile obținute din chirii și nedeclarate se calculează conform metodei legale, la care se adaugă o penalitate de nedeclarare de 0,08% pe zi, la sumele datorate, începând cu ziua imediat următoare scadenţei şi până la data stingerii sumei datorate.

În unele cazuri se poate ajunge chiar și la deschiderea unui dosar penal pentru evaziune fiscală.

anaf chirie chirii impozitare venituri din chirii
Elena Udrea a fost condamnată definitiv la închisoare cu executare în dosarul Gala Bute. Fostul ministru a fugit din țară pe la Vama Giurgiu | VIDEOElena Udrea a fost condamnată definitiv la închisoare cu executare în dosarul Gala Bute. Fostul ministru a fugit din țară pe la Vama Giurgiu | VIDEO7 aprilie 2022
De ce se ia lumină de Paște. Ce reprezintă pentru credincioși7 aprilie 2022De ce se ia lumină de Paște. Ce reprezintă pentru credincioși
Citește și
De ce susțin ungurii că Transilvania le aparține?
Citește și
Vica Blochina a trăit rușinea maximă! Ce poreclă i-au pus ceilalți concurenți de la Survivor
Citește și
Care este cea mai bine plătită meserie, în România. Angajaţii din acest domeniu câştigă peste...
Citește și
Calendar ortodox 5 februarie 2023. Sărbătoare importantă pentru creștini ortodocși!
Citește și
15 lucruri pe care nu le știai despre premiile Grammy
Citește și
Un cameraman de la Asia Express a rupt tacerea. Ce se intampla, de fapt, in...
Citește și
Schimbarea dramatică a Doinei Teodoru de la America Express. Cum arăta înainte să fie celebră
Citește și
Cum se descurcă Alex Velea în pat. Antonia l-a făcut de praf

Articole asemanatoareBest

Diverse

Cea mai sexy polițistă din România! Ea este Pamela, culturista de la Poliția de Frontieră Sighetu Marmației

Florin Tomescu24 noiembrie 2022
Diverse

Restul bolizilor deţinuţi de fraţii Tate sunt pe cale să ajungă în posesia procurorilor. Un Rolls Royce de 380.000$ a ajuns primul pe platformă astăzi

Florin Tomescu14 ianuarie 2023
Diverse

Mireasa din România care a șocat internetul cu rochia ei: “Dacă are nevoie la baie, ce face?”

Florin Tomescu21 iulie 2022
Articole recente
  • 1Primul caz de Alzheimer la un pacient de doar 19 ani. Tânărul nu-şi amintea dacă mâncase sau nu
    Primul caz de Alzheimer la un pacient de doar 19 ani. Tânărul nu-şi amintea dacă mâncase sau nu
    5 februarie 2023
  • 2După libertate și mașini, frații Tate au rămas și fără criptomonede. Anchetatorii au pus sechestru pe monede virtuale în valoare de 400.000 de dolari
    După libertate și mașini, frații Tate au rămas și fără criptomonede. Anchetatorii au pus sechestru pe monede virtuale în valoare de 400.000 de dolari
    5 februarie 2023
  • 3Tragedie în Apuseni. O tânără mămică a murit la trei zile după ce a născut. Fusese preluată de ambulanță împreună cu bebelușul ei
    Tragedie în Apuseni. O tânără mămică a murit la trei zile după ce a născut. Fusese preluată de ambulanță împreună cu bebelușul ei
    5 februarie 2023
  • 4Un șofer beat a făcut prăpăd cu mașina, pe o șosea din Gorj. A lovit parapetele din beton și s-a oprit în curtea unei case
    Un șofer beat a făcut prăpăd cu mașina, pe o șosea din Gorj. A lovit parapetele din beton și s-a oprit în curtea unei case
    4 februarie 2023
  • 5A murit în ultima lui zi de muncă, în timp ce sărbătorea ieșirea la pensie. Italianul s-a prăbușit pe masă, în fața colegilor îngroziți
    A murit în ultima lui zi de muncă, în timp ce sărbătorea ieșirea la pensie. Italianul s-a prăbușit pe masă, în fața colegilor îngroziți
    4 februarie 2023

Știri și informații scrise cu simțul răspundurii pentru a informa o țară întreagă. Ne asumăm fiecare cuvânt și credem într-un jurnalism deontologic.

Facebook-f Instagram

Social Media

About us

Despre noi

Politica de confidențialitate

Termeni și condiții

Contact 

Echipă

Social

Fii la curent cu orice noutate

Facebook Instagram

Copyright © 2020 . All Rights Reserved.