• Coronavirus
  • Diverse
  • Emisiuni TV
  • Horoscop
  • Meteo
  • Rețete
  • Stiri Mondene
  • Actualitate
  • Social
  • Descoperă România
  • Utile
  • Lifestyle
  • Sport
  • Actualitate
  • Social
  • Descoperă România
  • Utile
  • Lifestyle
  • Sport
  • Coronavirus
  • Descoperă România
  • Diverse
  • Emisiuni TV
  • Horoscop
  • Lifestyle
  • Meteo
  • Rețete
  • Social
  • Sport
  • Stiri Mondene
  • Echipă
  • Coronavirus
  • Descoperă România
  • Diverse
  • Emisiuni TV
  • Horoscop
  • Lifestyle
  • Meteo
  • Rețete
  • Social
  • Sport
  • Stiri Mondene
  • Echipă
Stiri Romania
Home Utile Ce este fondul de rulment. Cine trebuie să îl plătească și cum se calculează
Utile

Ce este fondul de rulment. Cine trebuie să îl plătească și cum se calculează

marcu denisa5 ianuarie 2021 4 min read
20

Ce este fondul de rulment. Cu siguranță ai auzit de fondul de rulement dacă deții un apartament și chiar dacă stai în chirie. Îl plătești lunar, dar știi ce este sau cum se calculează?

Pe scurt, fondul de rulment reprezintă o plată lunară către Asociația de Proprietari, în vederea plăților către furnizori. Există diferență între fondul de rulment și reparații, care este stabilit anual. Fondul de rulment este obligatoriu, iar cel de reparații este opțional:

Ce este fondul de rulment și cum se calculează

Legea Asociațiilor de Proprietari a fost modificată în 2018 și a adus schimbări și în ceea ce privește fondul de rulment. Mai exact, proprietarii de locuințe sunt obligați să plătească fondul de rulment.

Radu Opaina, președintele Federației Asociațiilor de Proprietari, declara la acea vreme că aceasta obligativitate nu va face altceva decât să încurajeze restanțierii.

„A doua problemă a legii este că se impune obligatoriu un fond de rulment, ceea ce este o mare problemă și aici, pentru că acest fond, în trecut, a fost cauza fraudelor și incompetenței din partea administratorilor. Fondul a creat în trecut numai probleme, iar înainte era opțional, cum este și normal, adică să lași proprietarul să decidă dacă vrea să dea înainte un avans. Stabilind obligativitatea, tu nu faci decât să repeți greșelile, dându-i posibilitatea administratorului să folosească niște bani așa cum vrea el, încurajând și restanțierii să rămână restanți, pentru că acești bani pot fi folosiți pentru plata facturilor restante”, explică Opaina.

Fondul de rulment se calculează în funcție de numărul de persoane care locuiesc în imobil, de suprafața utilă a apartamentului și după natura serviciului facturat.

Ce spune legea despre fondul de rulment

Legea 196/2018 reglementează veniturile și cheltuielile asociației de proprietari, după cum urmează:

(1) În scopul asigurării sumelor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari este obligată să stabilească cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment. Fondul de rulment se stabilește astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice. Stabilirea cuantumului se face prin echivalare cu suma care a fost necesară pentru acoperirea cheltuielilor lunare înregistrate de asociația de proprietari în anul anterior, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, majorate cu rata inflației, iar în cazurile asociațiilor de proprietari nou-înființate, prin aproximarea acestuia cu fondul de rulment stabilit la alte asociații de proprietari echivalente ca mărime.

(2) Fondul de rulment se depune în contul curent al asociației de proprietari, menționat la art. 20 alin. (1).

(3) Fondul de rulment se constituie prin plata anticipată a cotei ce revine fiecărui proprietar, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor afișate pe lista de plată.

(4) Pentru încasarea fondului de rulment, administratorul eliberează chitanță nominală separată.

(5) Fondul de rulment încasat se restituie la transmiterea dreptului de proprietate, dacă prin actele translative de proprietate nu se stipulează altfel.

Ce este fondul de rulment

Ce este fondul de rulment

Plătești fondul de rulment dacă ești chiriaș?

În lege nu este stipular acest lucru, dar de regulă, fondul de rulment este plătit de către proprietarul locuinței, însă această plată poate reveni și chiriașului, dacă prin contractul de închiriere este specificat acest lucru.  Odată cu obligativitatea plății ca și chiriaș, ai dreptul de a participa și la formarea fondului de rulment.

Dacă în contractul de închiriere nu există clauze privind fondul de rulment și de reparații, atunci chiriașul trebuie să le plătească. Teoretic, proprietarii sau chiriașii ar trebui să primească o chitanță distinctă pentru fondul de rulment față de cea pentru întreținere.

Citește și: Google Pay, disponibil în România începând de astăzi. Cele 7 bănci prin care veţi putea plăti direct cu telefonul

Cerere de restituire a fondului de rulment

Fondul de rulment se poate restitui la cerere, însă doar în anumite condiții. Puteți completa o cerere de restituire a fondului de rulment în cazul schimbării domiciliului sau a dreptului de proprietate.

Fondul de rulment care apartțne unui proprietar nu poate fi folosit pentru alt proprietar în scopul plății unor facturi decât cu acordul acestuia.

Legea 196/2018, care se aplică proprietarilor, chiriașilor, asociațiilor de proprietari și asociatiilor de chiriași din condominii, prevede amenzi de până la 10.000 de lei pentru proprietarii care nu respectă noile reguli.

ce este fondul de rulment cine plateste fondul de rulment fond de rulment fond de rulment bloc fond de rulment chirias fond de rulment formula fond de rulment intretinere
Schimbare contract enel. Cum alegi furnizorul de energie electrică în 2021Schimbare contract enel. Cum alegi furnizorul de energie electrică în 20215 ianuarie 2021
Vaccinurile COVID-19 au ajuns Slobozia în cutii de pizza. Imagini incredibile!5 ianuarie 2021Vaccinurile COVID-19 au ajuns Slobozia în cutii de pizza. Imagini incredibile!
Citește și
De ce susțin ungurii că Transilvania le aparține?
Citește și
Vica Blochina a trăit rușinea maximă! Ce poreclă i-au pus ceilalți concurenți de la Survivor
Citește și
Care este cea mai bine plătită meserie, în România. Angajaţii din acest domeniu câştigă peste...
Citește și
Horoscop 2 februarie 2023. Câștig uriaș pentru această zodie. Ce ne spun astrele?
Citește și
Certificatul de cazier judicar poate fi eliberat online de pe ghiseul.ro
Citește și
Un cameraman de la Asia Express a rupt tacerea. Ce se intampla, de fapt, in...
Citește și
Schimbarea dramatică a Doinei Teodoru de la America Express. Cum arăta înainte să fie celebră
Citește și
Cum se descurcă Alex Velea în pat. Antonia l-a făcut de praf

Articole asemanatoareBest

Utile

La ce oră se închid magazinele Mega Image. Până când se aplică măsura

Florin Tomescu19 noiembrie 2021
Utile

Ce salariu are un jandarm. Cât câștigă pe lună

Florin Tomescu14 decembrie 2021
Utile

Mesaje de 1 martie. Cele mai frumoase urări

Florin Tomescu1 martie 2022
Articole recente
  • 1La 73 de ani, a mers să îşi ridice cardul de energie pentru a putea plăti facturile. Ce pensie are Gheorghiţa Trandafir
    La 73 de ani, a mers să îşi ridice cardul de energie pentru a putea plăti facturile. Ce pensie are Gheorghiţa Trandafir
    1 februarie 2023
  • 2Şansa unei vieţi normale pentru Selah, o fetiţă de doar 8 luni, vine doar cu speranţă. Pentru a-i fi “reparată” inima este necesară o operaţie costisitoare
    Şansa unei vieţi normale pentru Selah, o fetiţă de doar 8 luni, vine doar cu speranţă. Pentru a-i fi “reparată” inima este necesară o operaţie costisitoare
    1 februarie 2023
  • 3Regatul Unit, paralizat de cea mai mare grevă din ultimii zece ani: Oamenii au ieșit în stradă nemulțumiți de salarii
    Regatul Unit, paralizat de cea mai mare grevă din ultimii zece ani: Oamenii au ieșit în stradă nemulțumiți de salarii
    1 februarie 2023
  • 4Profesorul din Târgu Jiu prins în pat cu o elevă de 16 ani, chiar de către mama ei, a fost reținut. Femeia îi bănuia de luni întregi
    Profesorul din Târgu Jiu prins în pat cu o elevă de 16 ani, chiar de către mama ei, a fost reținut. Femeia îi bănuia de luni întregi
    1 februarie 2023
  • 5Vietnamez, filmat cum prepară şobolani în Cluj. Cu el avea şi o pisică moartă
    Vietnamez, filmat cum prepară şobolani în Cluj. Cu el avea şi o pisică moartă
    1 februarie 2023

Știri și informații scrise cu simțul răspundurii pentru a informa o țară întreagă. Ne asumăm fiecare cuvânt și credem într-un jurnalism deontologic.

Facebook-f Instagram

Social Media

About us

Despre noi

Politica de confidențialitate

Termeni și condiții

Contact 

Echipă

Social

Fii la curent cu orice noutate

Facebook Instagram

Copyright © 2020 . All Rights Reserved.